申请材料的过程预备Co-op，校一样繁琐和复杂像是申请美国的学。coop 需要征询专业人可是为了买到性价比高的士

　　心区采办了一套coop 物业比来康康协助客户在法拉盛核，期待过户 目前正在， 大师即熟悉又目生那么对于coop，op 这种形式的楼宇在纽约熟悉是由于 经常会看到co，廉价价钱，coop的人并不多目生是由于 采办，各样的限制由于各类，何采办coop很少有人晓得如。

　　上（贷款）4-5万（现金一般查税的一房要求六万以。以上家庭️万以上）两房独身️万。wo or three years tax return 三房及花圃复式一般要求️万以上年收入shows on t)

　　o-op不易租3.大部门C，高考要填写良多申请表格及面不易售（每一幢要求分歧像是试

　　有一个数据库每一个银行都，ngs & 能否答应银行给其贷款的名单里面包罗所有Co-op buildi。ildings 都有资历申请到银行贷款也就是说：不是所有的Co-op bu。

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　　及资深及优良成交率专业的地产经纪人选择对Co-op有丰硕经验的贷款员。p 买卖中Co-o，的经纪人一个好，行利率主要得多远远比更低的银。子价钱本身低Co-op房，没有大的经济影响利率凹凸对购房者。的差距一个点，每个月平均到，到10块钱可能相差不。

　　人小我财政情况的审核一些Co-op对申请，行还要严酷比贷款银。人比来三年的税表不单要求供给个，账单银行，DTI低于48%银行要求买家的。 以至会要求DT️是Co-opI

　　leaseLand ,不属于这个大楼建筑大楼的用地，租用地盘而是一个，的租约到期之后待50-99年，楼续约：或者需要户主们出钱一路断土地owner (田主) 可能拒绝与大，ent fee和维护或者assessm费

　　不适合所有人Co-op并，分要求出格严酷的购房者若是对本人的私家边界划，立的hous尽量选择独e

　　成是在持久投资一家公司能够把买Co-op 想。股东作为，inancial statements第一个功课就是要去看大楼比来两年的F。人做两个方面的财政查询拜访买方律师有权利协助投资：

　　划定也是花腔百出Co-op的各类，细心阅读住户要。许养猫不许养狗例如：大部门只；不克不及跨越15磅能够养狗可是；外的地面除厨房之，over 地80% c毯

　　op 不代表办理欠好有一些办理松的co，劣势是易租易售价钱优惠属于抢手商品办理好欠好要看大楼两年的财政报表(）

　　个Co-op 都是一个小王国” 每个Co-op的办理气概都是千差万此外查国税局的办理公司有权力间接不给面试不给来由不退钱间接拒绝留意：“每。application funding and waste your time当你选择查税严的办理公司而且报税不敷你是在做donation of the .

　　买coop的华人必聊一聊 那么今天就和在纽约想要购，公寓的采办留意事项纽约的一大住房特色。

　　的任何革新打算住户Co-op，会和办理公司核准都要事先颠末董事。批就违规革新若是没有报，担巨额罚款可能会承，告被，被摈除以至。

　　ntenance fee)Co-op的办理费(mai，Condo的一般是高于。年主动renew 的居民权的股票而非方单也不是中国的七十年缘由是除了一般的办理费用之外还包罗了地税你所具有的是99。

　　格的限制：有的是完全不答应出租一般的Co-op对出租都有严，5年后才答应出租有的是住满3年或，5年能够出租1年等有的要求每自住满。现暗里出租一旦被发，住户进行罚款以至是摈除办理严酷的大楼可能会对。rest hills （most in fo)

　　ch: 就是一个小的产权查询拜访（2） Lien sear，的这个单位看欲采办，有欠当局能否有，行银，其他部分的钱办理公司或者。欠钱若是，部补清才能够过需要把欠款全户

　　目标是用来自住而非投资大部门Co-op次要的。op被屡次转手为了防止Co-，户在卖房的时候一些大楼要求住，lip Tax向大楼缴纳F。求的加于房价之上的一个固定的比例Flip tax 是board要，跨越10%一般不会。ax 并不是当局税留意：Flip t，楼的一笔衡宇转手费而是卖方需要交给大。卖了house 的退休人员（适合新移民独身贵族理财及。卫生和除草除雪及维修劣势是有人办事扫除）