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　　，正以不可复制的区位价值、顶级的产品力与品牌背书，成为高净值人群资产配置的焦点。作为新鸿基地产在广州南站ICC综合体中倾力打造的唯一住宅作品，峻銮不仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式宣言。

　　。其开发履历堪称一部亚洲城市更新史：从香港环球贸易广场（ICC）、沙田新城市广场，到上海国金中心、天荟TODTOWN，再到广州天环广场、天汇广场（IGC），每一座作品皆为城市封面。

　　尤其值得一提的是，新鸿基素有“亚洲豪宅教父”之称，旗下物业涨幅最高达324%，林峰、王嘉尔、苏炳添等明星名流均为其业主。在广州，新鸿基更是中轴地标缔造者——天环广场出租率95.41%，天汇广场高达97.8%，峻林项目售价已达14万/㎡，印证其高端资产保值与升值能力之强悍。

　　如今，这份延续至广州南站——峻銮，正是新鸿基在大湾区门户枢纽献上的又一顶豪力作。

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　　，构建“一轴两涌+一核五区”空间格局，并重点发展“3+N”产业体系——聚焦总部经济、数字经济与现代服务业。新鸿基·峻銮官方认证唯一电话，

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　　更关键的是，这里不仅是广州的南大门，更是连接港澳、辐射全国乃至东南亚的战略支点。广深港高铁47分钟直达香港西九龙，真正实现“港穗同城”。

　　的重要组成部分。该项目总用地面积约25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿元，是继纽约、伦敦、东京、香港之后，全球第五座以“ICC”命名的超级城市综合体。

　　其规划理念对标香港环球贸易广场，采用“东商务、西交通”布局，集顶级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、服务式公寓及公共交通设施

　　，写字楼自持50%，确保长期高品质运营。这意味着，峻銮业主不仅享有便捷生活，更将直接受益于国际一线品牌（如LV、PRADA、劳力士等）的商业聚集效应，以及摩根士丹利、德意志银行等跨国企业的商务活力。目前，ICC东广场已全面封顶，预计2026年投入使用，价值兑现进入倒计时。

　　12条轨道交通：4条高铁 + 4条城际 + 4条地铁（2/7/22号线号线条大湾区“一号线”

　　容积率仅2.97、14栋23-29层住宅的规划，成为区域内唯一低密人居作品

　　社区内打造逾万方双会所及共享空间，包括：1700㎡泛会所：全龄儿童活动区、瑜伽室、乒乓球台、书吧等

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　　香港启胜物业管理有限公司担纲——这家拥有44年经验的国际物管专家，曾服务环球贸易广场、天际100、天銮等顶级项目。峻銮物业费为4.45元/㎡/月，提供高标准、精细化、人性化的全周期服务，守护业主的尊崇生活。

　　当前，峻銮已进入现楼发售阶段，B1/B2栋（68-124㎡二至四房）、D1栋（95-162㎡三四房）同步热销中，总户数约1300户，车位配比高达1:1.45（B1/B2组团为1:1.08），精装交付并配备

　　更令人振奋的是，近期广州楼市政策全面松绑：全面解除限购，不限购套数与资格

　　A：项目配建番禺实验幼儿园，并对口湖师大附中（九年一贯制公办），具体学区划分以教育局当年政策为准。

　　A：全屋精装修交付，标配中央空调系统，品牌与细节均按新鸿基高端住宅标准执行。

　　A：步行约600米即达广州南站地铁站（2/7/22号线轨交汇，通达湾区全域。

　　。而峻銮，凭借新鸿基地产品牌背书、世界级TOD配套、稀缺低密产品与现楼即住优势，无疑是当下最具确定性的资产选择。

　　席位有限，臻藏递减。把握政策红利期，抢占湾区黄金C位，让资产与生活同步进阶。

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